הצטרפות מותנית, שקופה ומוגנת
נאות דשא מאורגן כקבוצת רכישה. הכספים מוגנים בנאמנות, וכל שלב כפוף לבדיקת נאותות משפטית ותכנונית.
- 1
היכרות והתאמה
פגישה, הצגת המיזם, בחירת מסלול (מגורים או מלונאי) וקבלת נוסח ההסכם לבדיקת עורך דין מטעמכם.
- 2
חתימה על הסכם הצטרפות
דמי ארגון ומקדמה לפי הקבוע בהסכם ההצטרפות; המקדמה מופקדת בחשבון נאמנות בלבד.
- 3
תנאים מתלים
השלמת בדיקת נאותות משפטית ותכנונית, חתימת הסכם רכישה, הסכם שיתוף והסכם נאמנות.
- 4
תכנון והקצאת יחידות
הקצאת היחידות לפי מנגנון שקוף הקבוע בהסכם, ובחירת אופציות ושדרוגים בתשלום.
- 5
בנייה מודולרית
ייצור והקמה של הבלוקים, בכפוף לתכנון המפורט ולאישורים, עם דיווח שוטף באזור האישי.
- 6
מסירה ומסלול
שימוש אישי במסלול המגורים, או הפעלה דרך חברת הניהול במסלול המלונאי.
לפי הסכם ההצטרפות — מופקדת בחשבון נאמנות בלבד ואינה הכנסה של המארגן
לפי הסכם ההצטרפות, עבור שירותי הארגון והניהול
אינן כלולות במחיר היחידה — הפרטים ייקבעו בהסכם
מה מסדיר הסכם ההצטרפות
- מהות ההתקשרות והצהרות הצדדים
- תנאים מתלים
- שירותי המארגן
- דמי ארגון ומקדמה
- חשבון הנאמנות
- תקציב ולוח תשלומים
- תכנון והקצאת יחידות
- בנייה מודולרית ויבוא
- ממשל הקבוצה
- שינויים ותוספות
- ביטול, החזר ויציאה
- אחריות וביטוח
- פרטיות וסודיות
- מיסוי ויישוב מחלוקות
אפשרות מימון
- ניתן לבחון מימון בנקאי או חוץ־בנקאי, לרבות אפשרות עקרונית למימון של עד 100% מעלות רכיב היחידה.
- המימון כפוף לאישור פרטני של הגוף המממן, בדיקת אשראי, בטוחות, שווי הנכס, ריבית, עמלות ותנאי המימון.
- אין באמור אישור קיים, הבטחה או הצעה מחייבת למימון.
- המימון עלול שלא לכלול מע״מ והוצאות נלוות, בהתאם לתנאי המממן.
הוצאות נלוות
הוצאות נלוות אינן כלולות במחיר היחידה. הפרטים ייקבעו בהסכם.
- · שכר טרחת עורך דין, ככל שחל לפי ההסכמים
- · דמי תיווך / ארגון, ככל שחלים לפי ההסכמים
- · מע״מ על רכיבים שהוא חל עליהם