וילות יוקרה
6 יחידותכ־200 מ״ר ליחידה · בריכה פרטית
משפחות מורחבות, קבוצות ואירועי פרימיום — התעריף הגבוה במתחם.
נותרו 37 מקומות מתוך 200 משקיעים
מתחם הנופש והגלמפינג היוקרתי של עמק הירדן
הצטרפו כשותפים להקמת ריזורט פרימיום על פיסת גן עדן של 45 דונם, קו ראשון לירדן — תמהיל מניב של וילות, צימרים וגלמפינג בניהול מקצועי מלא.
הון עצמי נדרש
₪300,000 בלבד
היקף הגיוס
₪60M · 200 משקיעים
מיקום
קו ראשון לירדן
45 דונם
על שפת נהר הירדן, מנחמיה
146 יחידות
וילות · צימרים · גלמפינג
₪60,000,000
היקף גיוס ההון
₪300,000
כניסה למשקיע יחיד
תמהיל הפרויקט
שלושה אפיקי לינה. שלושה קהלים. פיזור סיכונים אמיתי.
תפוסה שנפרשת על פני קהלים שונים — ממשפחות מורחבות ועד קהל צעיר וחווייתי — ממתנת עונתיות ומייצבת את ההכנסה.
צימרים יוקרתיים
40 יחידותכ־50 מ״ר ליחידה · ג׳קוזי ונוף לנהר
זוגות, חופשות בוטיק ונופש כפרי עילאי — הביקוש היציב של הצפון.
יחידות גלמפינג
100 יחידותמתחם חווייתי · לינה בטבע ברמת מלון
קהל צעיר ואקולוגי, קבוצות ואירועים — נפח התפוסה של המתחם.
מתחמים משלימים:
גן אירועיםמסחר ובוטיק מקומימתחם קולינריספא ובריכות
המיקום
למה דווקא מנחמיה ועמק הירדן?
45 דונם של קרקע במיקום אסטרטגי: שקט כפרי אמיתי על גדת הירדן, במרחק נסיעה קצר מהכנרת, ממוקדי ספורט ימי וממסלולי הטיול המבוקשים של הצפון. אזור בצמיחה תיירותית עקבית — והיצע לינה יוקרתי שעדיין רחוק מלענות על הביקוש.
הכנרת וחופיה~15 דק׳
בית שאן והעתיקות~20 דק׳
טבריה~25 דק׳
קיאקים וספורט ימיצמוד למתחם
גישה נוחה מכביש 90 — ציר התיירות המרכזי של הבקעה והצפון.
המודל הכלכלי
איך זה עובד — בגובה העיניים
מבנה שותפות פשוט ושקוף, הכנסה מנוהלת משלושה אפיקים, ומשקיע שנשאר פסיבי לחלוטין.
01
הצטרפות לשותפות
200 משקיעים בשותפות ייעודית לפרויקט, ₪300,000 ליחידת השתתפות.
02
הקמת המתחם
תכנון, רישוי ובנייה של 146 יחידות האירוח והמתחמים המשלימים.
03
תפעול מקצועי
חברת ניהול מלונאית מנהלת השכרה, תחזוקה ושיווק — המשקיע פסיבי.
04
חלוקת רווחים
חלוקה שוטפת מהרווח התפעולי, בהתאם לשיעור ההחזקה בשותפות.
הכנסה משלושה אפיקים
יוקרה, בוטיק וגלמפינג — לצד הכנסות משלימות מאירועים, מסחר וקולינריה. כשאפיק אחד מאט, האחרים ממשיכים לעבוד.
וילות יוקרה
26%
צימרים
34%
גלמפינג
28%
אירועים ומסחר
12%
התפלגות הכנסות משוערת בתפוסה מייצבת — להמחשה בלבד.
תרחישי תשואה משוערים
תרחיש שמרני
תרחיש אופטימי
תפוסה שנתית ממוצעת
58%
72%
הכנסות המתחם (שנתי)
₪21.4M
₪28.7M
רווח תפעולי (NOI)
₪8.9M
₪13.6M
תשואה שנתית למשקיע
6.5%
9.2%
* הערכות להמחשה בלבד, על בסיס הנחות תפוסה ותעריפים מקובלות באזור עמק הירדן והצפון. אין באמור התחייבות לתשואה ואין לראות בכך ייעוץ השקעות. הנתונים המחייבים יופיעו במסמכי העסקה בלבד.
מחשבון תשואה היפותטי
בחרו את היקף ההשקעה ואת הנחת התפוסה השנתית וקבלו סימולציה להמחשה.
₪300,000
1 יחידות
65%
תשואה שנתית
7.8%
הכנסה שנתית
₪23,550
הכנסה חודשית
₪1,963
* סימולציה להמחשה בלבד המבוססת על הנחות עבודה. אין באמור התחייבות לתשואה או ייעוץ השקעות.
ביטחונות וניהול
מי מוביל את הפרויקט — ומה שומר על הכסף שלכם
ש
[שם היזם]
יזם ומנהל הפרויקט
[ניסיון: 20 שנות ייזום נדל״ן ותיירות — יוזן טקסט אמיתי]
ש
[שם השותף]
שותף פיננסי
[ניסיון: מימון ומבני השקעה — יוזן טקסט אמיתי]
ח
[חברת הניהול]
תפעול מלונאי
[רקורד תפעול מתחמי אירוח בצפון — יוזן טקסט אמיתי]
₪
חשבון נאמנות
כספי המשקיעים מופקדים בנאמנות ומשוחררים לפי אבני דרך בלבד.
§
ליווי משפטי מלא
מבנה השותפות, ההסכמים והדיווח למשקיעים בליווי משרד עו״ד מלווה.
✓
השקעה פסיבית
חברת ניהול מקצועית אחראית להשכרה, לתחזוקה ולשיווק התיירותי.
הצטרפות
בדיקת התאמה להשקעה
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מצגת המשקיעים המלאה ותיאום פגישה אישית עם צוות הפרויקט.
נותרו 37 מקומות מתוך 200
163 יחידות השתתפות כבר שוריינו · פגישות מתואמות לפי סדר ההרשמה
↓מצגת המשקיעים (PDF) נשלחת אליכם על ידי נציג לאחר יצירת הקשר